shvetsovmn (shvetsovmn) wrote,
shvetsovmn
shvetsovmn

Categories:

Как мы ремонтировали квартиру

Мы купили квартиру в 12-этажном доме 1975 года постройки. И если комнаты были в достаточно хорошем состоянии, то кухня, санузел, ванная, коридор имели достаточно плохое состояние.

Планируя ремонт, мы исходили из следующих пожеланий:

·     - Ремонт должен был занять максимально короткое время

·     - Самостоятельно отремонтировать комнаты, коридор и кухню. Нанять работников для ремонта ванны, туалета и кладки плитки на кухне.

·     - Ремонт должен стоить приемлемую сумму (не большую и не очень маленькую).

Хронология и затраты на ремонт:

·     - Передача квартиры от старого собственника: 11 июня 2012 года. Косметический ремонт комнат: по 22 июня 2012 года включительно.

·     - Начало работы наемной бригады: 27 июня 2012 года.

·     - Окончание работ: работа наемной бригады закончилась 25 сентября 2012 года.

·     - Наш ремонт (кухня и коридор) продолжился до 18 ноября 2012. Параллельно с конца октября завозилась мебель.

Результаты нашего ремонта:

1.   - Вместо 2 недель, на которые подписалась бригада, ремонт длился ровно 3 месяца. За это время сменился бригадир и несколько работников.

2.   - По окончании работ смета работ наемной бригады была увеличена в 1,5 раза и были выявлены недочеты средней тяжести (большинство исправлено силами работников, часть – нашими).

3.   - Качество работ почти полностью устроило, а вот скорость – из рук вон плохо.

4.   - Общая смета ремонта составила в 2 раза больше, чем планировалось изначально.

Рекомендации:

1.   - Проектируйте и планируйте: до начала ремонта Вы должны знать вообще все, что и как должно выглядеть и быть: какая будет плитка в ванной, сколько и где должно быть розеток, где будет стоять телефон, где роутер, где телевизор и т.п. Запишите все Ваши желания ДО начала ремонта. Это позволит спланировать, где пойдут провода и тп.

2.   - При найме работников подписывайте с ними письменный договор, обязательно проверяйте всех, кто будет работать в Вашей квартире (хотя бы запишите данные паспорта).

3.   - Проверяйте ход работ как можно чаще, чтобы не было возможности «растворения результатов».

4.   - Если Вы просите работников самостоятельно покупать что-либо, обяжите это делать в тех местах, где продадут качественно и не обманут по деньгам.

5.    - Пропишите ответственность за растягивание сроков ремонта и проговорите санкции за это.

6.    - Закупайте материал за как можно меньшее количество приемов – это экономит время и силы.

7.    - При сильном растягивании сроков не по Вашей вине – выгоняйте бригаду и ищите новых работников.

8.    - Детализируйте письменно до мельчайших подробностей перечень и объем работ.

9.    - После окончания работа, смените замки в квартире (если у работников был доступ к ключам).

Tags: квартирный вопрос, неформат
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments