Category: ремонт

Category was added automatically. Read all entries about "ремонт".

Как мы делали ремонт-2

Пару лет назад купили квартиру и сделали ремонт. Сделали, но неполностью: оставили одну комнату ввиду ее более менее приемлемого состояния. В этом году решили сделать ремонт в оставшейся комнате, так как:
- Нам не нравились фиолетовые бумажные обои, которые делали комнату мрачной, темной и совершенно не детской;
- Меня бесил неровный потолок. Он был побелен, но на нем были заметные выбоины, неровности;
- Старые батареи морально устарели и нуждались в замене;
- Проводка была старая, а все розетки были накладными и отчаянно искрили.

Вот что из этого вышло
Collapse )

Как мы ремонтировали квартиру

Мы купили квартиру в 12-этажном доме 1975 года постройки. И если комнаты были в достаточно хорошем состоянии, то кухня, санузел, ванная, коридор имели достаточно плохое состояние.

Планируя ремонт, мы исходили из следующих пожеланий:

·     - Ремонт должен был занять максимально короткое время

·     - Самостоятельно отремонтировать комнаты, коридор и кухню. Нанять работников для ремонта ванны, туалета и кладки плитки на кухне.

·     - Ремонт должен стоить приемлемую сумму (не большую и не очень маленькую).

Хронология и затраты на ремонт:

·     - Передача квартиры от старого собственника: 11 июня 2012 года. Косметический ремонт комнат: по 22 июня 2012 года включительно.

·     - Начало работы наемной бригады: 27 июня 2012 года.

·     - Окончание работ: работа наемной бригады закончилась 25 сентября 2012 года.

·     - Наш ремонт (кухня и коридор) продолжился до 18 ноября 2012. Параллельно с конца октября завозилась мебель.

Результаты нашего ремонта:

1.   - Вместо 2 недель, на которые подписалась бригада, ремонт длился ровно 3 месяца. За это время сменился бригадир и несколько работников.

2.   - По окончании работ смета работ наемной бригады была увеличена в 1,5 раза и были выявлены недочеты средней тяжести (большинство исправлено силами работников, часть – нашими).

3.   - Качество работ почти полностью устроило, а вот скорость – из рук вон плохо.

4.   - Общая смета ремонта составила в 2 раза больше, чем планировалось изначально.

Рекомендации:

1.   - Проектируйте и планируйте: до начала ремонта Вы должны знать вообще все, что и как должно выглядеть и быть: какая будет плитка в ванной, сколько и где должно быть розеток, где будет стоять телефон, где роутер, где телевизор и т.п. Запишите все Ваши желания ДО начала ремонта. Это позволит спланировать, где пойдут провода и тп.

2.   - При найме работников подписывайте с ними письменный договор, обязательно проверяйте всех, кто будет работать в Вашей квартире (хотя бы запишите данные паспорта).

3.   - Проверяйте ход работ как можно чаще, чтобы не было возможности «растворения результатов».

4.   - Если Вы просите работников самостоятельно покупать что-либо, обяжите это делать в тех местах, где продадут качественно и не обманут по деньгам.

5.    - Пропишите ответственность за растягивание сроков ремонта и проговорите санкции за это.

6.    - Закупайте материал за как можно меньшее количество приемов – это экономит время и силы.

7.    - При сильном растягивании сроков не по Вашей вине – выгоняйте бригаду и ищите новых работников.

8.    - Детализируйте письменно до мельчайших подробностей перечень и объем работ.

9.    - После окончания работа, смените замки в квартире (если у работников был доступ к ключам).